Structurer son offre avec le prêt Boost : l’expérience de Stéphane Cregut, dirigeant d’Auvergne Immobilier et Tourisme

Juriste de formation, Stéphane Crégut a toujours été passionné par le tourisme. “J’ai grandi dans cet univers en travaillant comme saisonnier”, se souvient-il. Fort de son expérience, il rédige un mémoire sur les aides européennes pour le développement du tourisme, puis entame sa carrière en tant que directeur d’un office de tourisme. Rapidement, il est recruté par un promoteur pour monter un projet de résidences touristiques. “C’est là que j’ai eu le déclic”, raconte-t-il. En 2009, il décide de créer sa société Auvergne Immobilier et Tourisme .

Dès le début, le modèle de l’entreprise repose sur la fusion de deux secteurs clés de l’économie régionale : l’immobilier et le tourisme. À travers la création de deux enseignes complémentaires, AIP Sancy et Arvernha Resorts , Stéphane propose une offre globale aux investisseurs. “On vend des biens que l’on gère ensuite. La boucle est bouclée”, explique-t-il.

La première étape consiste à identifier des biens à rénover ou des terrains à vendre. L’équipe de transaction accompagne ensuite ses clients dans le montage juridique et fiscal du projet immobilier. Enfin, une seconde équipe supervise la gestion locative de ces biens. “Nous gérons tous les aspects, de la commercialisation au ménage, en passant par l’accueil des locataires”, précise l’entrepreneur.

Ce modèle vertueux permet non seulement de garantir une qualité de service aux locataires, mais aussi d’offrir un retour sur investissement durable aux propriétaires. Le succès de ce modèle se mesure aujourd’hui par les 2 500 séjours touristiques vendus chaque année.

L'une des forces d’ Auvergne Immobilier et Tourisme réside dans son engagement pour une expérience client personnalisée. “Nous ne sommes pas dans le tourisme de boîtes à clés”, affirme Stéphane Crégut avec conviction. “Chaque locataire bénéficie d'un accueil personnalisé et d'un état des lieux pour garantir la qualité de son séjour et la sérénité du propriétaire.” Cette approche va au-delà de la simple location d’un hébergement, c’est une véritable invitation à découvrir la région. Les équipes de Stéphane mettent un point d’honneur à orienter les visiteurs vers les meilleurs sites touristiques et restaurants locaux, tout en leur proposant des prestations additionnelles comme des randonnées accompagnées ou des vols en montgolfière.

Ce souci du détail a permis à Stéphane d’élever la qualité de ses hébergements au fil des années. Aujourd'hui, son portefeuille de biens compte près d'une centaine de résidences, allant des chalets avec piscine intérieure aux villas de luxe. “Dès le départ nous avons orienté nos investisseurs vers des hébergements haut de gamme, avec des biens 3 à 5 étoiles qui attirent une clientèle en quête d’authenticité et de qualité”, se réjouit-il.

En 2024, alors que l’entreprise poursuit sa croissance, Stéphane décide de passer à la vitesse supérieure en investissant dans deux nouveaux projets. Il envisage d’abord d’acquérir un bien de 240 m² situé au bord du Lac Chambon afin de regrouper ses deux agences en un seul lieu. “Nous avions besoin de plus d’espace pour répondre à la demande et offrir de nouveaux services à nos clients.” Il prévoit également la rénovation d’une villa art-déco pour en faire une tête de gondole et un hébergement 5 étoiles avec une vue imprenable sur le lac.

C’est par hasard que Stéphane découvre les offres de Bpifrance Flash. “Ma banque demandait une garantie supplémentaire pour financer ce projet. En cherchant des solutions sur internet, j’ai découvert le prêt Boost”, se souvient-il. En quelques jours, il obtient 25 000 € de la part de Bpifrance Flash, auxquels s’ajoute un crédit de 125 000 € octroyé par sa banque.

Le prêt Boost a non seulement permis à Stéphane de financer son projet immobilier, mais également de moderniser et de renforcer son offre de service. “Grâce à ce prêt, nous avons pu créer une laverie interne pour gérer le linge des locations saisonnières, une salle de sport pour nos locataires, ainsi qu’une salle de massage.”

La rapidité et la simplicité du processus ont été des atouts majeurs pour le chef d’entreprise. “J’ai apprécié le fait que tout soit dématérialisé”, assure Stéphane qui encourage vivement les entrepreneurs à se tourner vers Bpifrance Flash pour financer leurs projets. “Le prêt Boost est une solution de financement idéale pour les TPE/PME qui souhaitent franchir un palier”, affirme-t-il. “Autrefois, je pensais que Bpifrance Flash ne finançait que les start-up de la tech. En réalité, c’est un soutien précieux pour tous ceux qui souhaitent croître tout en préservant la trésorerie de leur entreprise.”

À ce jour, Auvergne Immobilier et Tourisme a accompagné plus de 70 projets pour un total de 20 millions d’euros d’investissements sur le territoire. L’entreprise est plus que jamais une référence en matière d’immobilier touristique en Auvergne.

Les équipes de Bpifrance Flash remercient chaleureusement Stéphane Cregut, dirigeant de l’entreprise Auvergne Immobilier et Tourisme, pour sa confiance et restent disponibles pour accompagner les dirigeant(e)s de TPE/PME en quête de solutions simples et rapides pour financer leurs projets.